Unga fólkið er í auknum mæli að komast inn á húsnæðismarkaðinn

20.05.2015

Töluverð hækkun varð á íbúðaverði á höfuðborgarsvæðinu á síðastliðnu ári en byggingamarkaður er hægt og sígandi að ná sér á strik aftur og vísbendingar eru um að íbúðamarkaðurinn sé að sigla í ákveðið jafnvægi þar sem íbúðaframboð mun aukast á næstu misserum en engu að síður ríkir töluverð óvissa á markaðnum.
Þetta er meðal þess sem kemur fram í nýrri skýrslu sem Reykjavík Econonmics hefur unnið fyrir Íslandsbanka en helstu niðurstöður hennar verða kynntar á opnum fundi  í útibúi bankans á Granda í dag.

257 milljarða velta á síðasta ári
Í skýrslunni kemur fram að þinglýstum kaupsamningum fjölgaði  um tæplega 12% frá árinu á undan en samtals voru þeir 8314 á síðasta ári.  Heildarvelta á íbúðarmarkaðinum nam 257 milljörðum króna sem er rúmlega 16% hækkun að nafnvirði en árið á undan. Í skýrslu Reykjavík Economics kemur fram að íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu hafi hækkað um 8,8% á síðasta ári.  Verð á eignum í fjölbýli hækkaði um 9% en eignir í sérbýli hækkuðu um 7,7%.

Mikilvægt að byggja meira
Fram kemur að ekki hefur verið  byggt nægilega mikið til að mæta náttúrulegri íbúafjölgun á höfuðborgarsvæðinu.  Samtals voru 954 íbúðir fullgerðar á höfuðborgarsvæðinu á árinu 2014 sem er 203 íbúðum meira en árið 2013.  Að jafnaði hafa tæplega 1200 íbúðir verið fullgerðar árlega á árabilinu 1983-2014.  Um síðustu áramót voru 1813 íbúðir í byggingu á höfuðborgarsvæðinu sem eru 364 færri íbúðir en um áramótin 2013.  Byrjað var á 570 íbúðum á síðasta ári sem er vel undir langtíma meðaltali.
Bólumyndun takmörkuð á en íbúðaverð miðsvæðis í Reykjavík engu að síður dýrt
Í skýrslu Reykjavik Economics kemur fram að skuldastaða heimila hefur batnað nokkuð með minnkandi atvinnuleysi og auknum kaupmætti.  Bólumyndun á fasteignamarkaði á höfuðborgarsvæðinu er takmörkuð en íbúðarhúsnæði er engu að síður orðið dýrt miðsvæðis í Reykjavík.

Fyrstu kaupendur: Unga fólkið  er í auknum mæli að komast inn á húsnæðismarkaðinn
Staða fyrstu kaupenda hefur batnað þar sem þeir eru nú orðnir yfir 20% kaupenda á höfuðborgarsvæðinu en voru aðeins 13,6% að meðaltali frá því 2008. Meðalaldur fyrstu kaupenda hefur hækkað og er í dag 29 ár sem er svipað og í Bretlandi.  Íslandsbanki hóf á síðasta ári að veita þeim sem kaupa sína fyrstu íbúð sérstakt aukalán til að auðvelda kaupin. Viðtökurnar hafa verið góðar og fer eftirspurn eftir þeim vaxandi.

Nánar verður fjallað um niðurstöður skýrslunnar á opnum fundi í útibúa bankans á Granda  sem sýndur verður í beinni kl. 17:15 í dag á vef Íslandsbanka - www.islandsbanki.is/bein-utsending

 

 

Nýjustu fréttir

Íslandsbanki gefur út skuldabréf fyrir 300 milljónir evra og tilkynnir um endurkaup á hluta af eldra skuldabréfi

04.04.2019 - Kauphöll
Íslandsbanki hefur í dag gefið út skuldabréf að fjárhæð 300 milljónir evra (um 40 milljarðar íslenskra króna) til 3 ára. Bréfið ber 1,125% fasta vexti...Nánar

Aðalfundur Íslandsbanka 2019 - dagskrá, aðilar í framboði og tillögur

19.03.2019
Aðalfundur Íslandsbanka verður haldinn fimmtudaginn 21. mars 2019, kl. 15:00 í höfuðstöðvum bankans á 9. hæð Norðurturns að Hagasmára 3, 201 Kópavogi...Nánar

Íslandsbanki með átta tilnefningar til Lúðursins

28.02.2019
Íslandsbanki er með átta tilnefningar til Lúðurins ásamt því að vera tilnefndur til ÁrunnarNánar

Aðalfundur Íslandsbanka

25.02.2019
Aðalfundur Íslandsbanka verður haldinn fimmtudaginn 21. mars 2019.Nánar

Sparað fyrir barneignum

20.02.2019
Tekjutap aðila með meðaltekjur í 6 mánaða fæðingarorlofi nemur um 640.000 krónum. Við þetta bætast 400.000 krónur í töpuðum séreignarsparnaði. Ástæðan...Nánar

Íslandsbanki hefur gefið út ársskýrslu og áhættuskýrslu (Pillar 3) fyrir árið 2018

13.02.2019 - Kauphöll
Íslandsbanki hefur gefið út ársskýrslu og áhættuskýrslu fyrir árið 2018. Nánar

Ársuppgjör 2018

13.02.2019 - Kauphöll
Afkoma bankans og Íslandssjóða var ágæt á árinu og skilaði samstæðan hagnaði upp á 10,6 ma. kr. en erfiður rekstur annarra dótturfélaga dró heldur úr...Nánar
Netspjall