Skýrsla Reykjavík Economics um húsnæðismarkaðinn

08.05.2017

Íbúðaverð hefur hækkað um 19% að raungildi á tímabilinu mars 2016 til mars 2017. Sérbýli
hefur hækkað um 18,2% á sama tímabili og fjölbýli um 19,3%. Þetta kemur fram í nýrri skýrslu
Reykjavík Economics um húsnæðismarkaðinn á höfuðborgarsvæðinu sem unnin var fyrir
Íslandsbanka. 

Hæsta meðalverð á fermetra er í miðborginni eða innan Hringbrautar og meðal
staðgreiðsluverð í hverfinu árið 2016 var 469 þúsund krónur á fermeter. Hlutfallsleg
verðhækkun í hverfum Reykjavíkur var mest í Hólahverfi eða um 19% og Seljahverfi kemur næst
á eftir með um 18% hækkun. Ef verð á höfuðborgarsvæðinu, utan Reykjavíkur, er skoðað er
Seltjarnarnes með hæsta verðið á fermetra eða 437 þúsund krónur. Þá hækkar Seltjarnarnes
einnig hlutfallslega mest á árinu 2016 eða um 24%.

Stór hópur ungs fólks er á leið inn á húsnæðismarkaðinn samkvæmt skýrslunni og einnig fer
fyrstu kaupendum fjölgandi á markaðnum. Meðalaldur þessa hóps er 32 ár. Þá skapar
fólksfjölgun og aðflutningur fólks til landsins náttúrulega eftirspurn eftir húsnæði.
Ef ástandið á leigumarkaði er skoðað kemur í ljós að leiga hefur hækkað um 10,3% á tímabilinu
mars 2016 til mars 2017 og leigusamningum hefur sömuleiðis fækkað á tímabilinu. Leiguverð
hefur hækkað um 68,1% frá byrjun árs 2011 til loka desember 2016. Á meðan verðlag hefur
hækkað um 21,1% á sama tíma.

Þá kemur einnig fram að minnkandi atvinnuleysi og traustari tekjuöflun heimila rennir
styrkari stoðum undir íbúðamarkaðinn og auðveldara er að áætla framtíðartekjur en áður.

Hér má lesa skýrsluna í heild sinni. 


Una Steinsdóttir, framkvæmdastjóri Viðskiptabankasviðs:

,,Við hjá Íslandsbanka höfum lagt mikla áherslu á ítarlegar og faglegar greiningar á húsnæðismarkaðnum, bæði meðal sérfræðinga innan bankans sem og greiningar í samstarfi við ytri aðila eins og Magnús Árna hjá Reykjavik Economics.  Sá hópur sem við höfum fylgst mjög náið með er fjölmennur hópur ungs fólks sem er að stíga sín fyrstu skref á húsnæðismarkaði með sínum fyrstu íbúðarkaupum.  Segja má að Íslandsbanki hafi, fyrir þó nokkrum árum, aðlagað sitt þjónustuframboð með hliðsjón af þessum greiningum á stöðu og þörfum ungs fólks.  Eins og kemur fram í skýrslu Magnúsar eru blikur á lofti með mikilli hækkun íbúðarverðs undanfarin ár og því er afar mikilvægt að hvetja ungt fólk að fara varlega og leita sér ráðgjafar hjá reynslumiklum sérfræðingum sem m.a. er að finna í öllum útibúum Íslandsbanka."  

 

Nýjustu fréttir

Íslandsbanki gefur út skuldabréf fyrir 300 milljónir evra og tilkynnir um endurkaup á hluta af eldra skuldabréfi

04.04.2019 - Kauphöll
Íslandsbanki hefur í dag gefið út skuldabréf að fjárhæð 300 milljónir evra (um 40 milljarðar íslenskra króna) til 3 ára. Bréfið ber 1,125% fasta vexti...Nánar

Aðalfundur Íslandsbanka 2019 - dagskrá, aðilar í framboði og tillögur

19.03.2019
Aðalfundur Íslandsbanka verður haldinn fimmtudaginn 21. mars 2019, kl. 15:00 í höfuðstöðvum bankans á 9. hæð Norðurturns að Hagasmára 3, 201 Kópavogi...Nánar

Íslandsbanki með átta tilnefningar til Lúðursins

28.02.2019
Íslandsbanki er með átta tilnefningar til Lúðurins ásamt því að vera tilnefndur til ÁrunnarNánar

Aðalfundur Íslandsbanka

25.02.2019
Aðalfundur Íslandsbanka verður haldinn fimmtudaginn 21. mars 2019.Nánar

Sparað fyrir barneignum

20.02.2019
Tekjutap aðila með meðaltekjur í 6 mánaða fæðingarorlofi nemur um 640.000 krónum. Við þetta bætast 400.000 krónur í töpuðum séreignarsparnaði. Ástæðan...Nánar

Íslandsbanki hefur gefið út ársskýrslu og áhættuskýrslu (Pillar 3) fyrir árið 2018

13.02.2019 - Kauphöll
Íslandsbanki hefur gefið út ársskýrslu og áhættuskýrslu fyrir árið 2018. Nánar

Ársuppgjör 2018

13.02.2019 - Kauphöll
Afkoma bankans og Íslandssjóða var ágæt á árinu og skilaði samstæðan hagnaði upp á 10,6 ma. kr. en erfiður rekstur annarra dótturfélaga dró heldur úr...Nánar
Netspjall